Всем привет. Подскажите, пож-та, может, кто в курсе. Планируем продавать квартиру в РФ, и купить в Сербии. Возможно сейчас ли сразу отправить деньги после продажи одному из собственников в сразу на сербский счет (при условии, что есть внж)? Просто у него в РФ счетов нет даже.
Да,можно и без сербского внж отправить на счет в Сербии🙄 сособственнику проданной квартиры. Если я правильно понял написанное
Можете перевести деньги на счёт родственника, и он даже сможет на ваше имя купить квартиру, если ему доверенность напишите на покупку и распоряжение вашими средствами с его счета. Нотариусы в Сербии уникальные ребята, такое нигде не прокатывает, когда третье лицо и платит, и покупает, но тут работает, сам проверил :) гипотетически, можно "прилипнуть" на налог на дарение (см. сербские законы о дарении)
Квартиру продать планируется в РФ, но деньги было бы удобнее сразу отпраыить на сербский счет, тк покупать в Сербии
Oy. Те деньги за квартиру в РФ переводяться сразу на счет продавца в Сербии со счета покупателя в РФ банке?
А ВНЖ у кого?
У собственника квартиры в рф внж Сербии и, соответственно, счет в сербском банке
А у покупателя квартиры есть счет в сербском банке? Было бы проще и безопаснее послать деньги со своего счета в РФ на свой счет в Сербии. Из какого банка в РФ вы собираетесь делать перевод , в какой банк Сербии и в какой валюте?
Пока еще не знаем. Узнаем обстановку. Покупатель будет в России, надо думать
А если сособственник пошлет, так ведь можно?
Например, я со своего счета сособственнику на сербский счет
Вначале надо определиться с банками, их не такой уж большой выбор, если не сказать , что совсем пара осталась. Затем в банке РФ узнать отправят ли они ваши деньги неизвестно кому без обоснования, а в банке Сербии продавец должен узнать , примут ли на его счет деньги из РФ неизвестно от кого без обоснования. Теперь вы намеки поняли, первым делом необходим ДКП на покупку квартиры в Сербии- это основа всех переводов.
тогда внесу на обсуждение)
я тут нашла что если расчеты за недвигу происходят между двумя нерезидентами Сербии то нет никаких запретов на расчет не просто в любой валюте а и в банке вне Сербии)
кто прокомментирует?)
вот даже ссылку принесу найденную)
https://milosevic-law.com/purchase-and-sale-of-real-estate-when-one-of-the-contracting-parties-is-a-non-resident/
Спасибо Вам. Но у меня все ж не покупка у россиянина в Сербии, а продажа квартиры в РФ с последующим выводом денег, полученных за нее, в банк Сербии. Поскольку один из собственников квартиры в РФ хочет купить жилье в Сербии, т.к. там живет уже некоторое время и имеет ВНЖ, и намерен остаться.
У продавца квартиры есть в России близкие родственники? (дети или родители?) Я бы делала покупку с использованием их счета, чтобы они потом напрямую родственнику уже в Сербию деньги кидали (с подтверждением средств в виде ДКП и с подтверждением родства).
Да, все есть. Так и думали сделать. Если это проверенный вариант - отлично) Нужно, значит, толтко смотреть, какие банки выбирать.
Так а я не вижу просто других менее проблемных вариантов. Перевод от покупателем между странами, имхо, гораздо более сомнительная история.
Опять тут все понапутали.
Если я верно понимаю то продается квартира в РФ, гражданином РФ проживающим в Сербии с ВНЖ, и ввиду отсутствия счета в РФ есть желание получить деньги от покупателя сразу на сербский счет, так?
Если да, то это либо нельзя, либо очень сложно.
Недвижимость находится в РФ.
Оба валютные резиденты, но при этом спецрезидент только одна сторона сделки
Следовательно отправить оплату сразу на сербский счет можно только если у вас есть в Сербии рублевый счет. Но надо уточнить разрешено ли это для недвижимости находящейся в РФ, я узнавала только про находящуюся заграницей.
Как делать в рф такую доверенность? У рф нотариуса?
Давайте уточню параметры сделки :) В Сербии дочь, в РФ родители. Родители хотят купить в Сербии квартиру, но у них нет счета в Сербии. Родители пишут доверенность в РФ на дочь, что она вправе со своего счёта купить на имя родителей квартиру. Дочь платит со своего сербского счета за них. В доверенности это все прописывается. Дальше доверенность переводится сербским переводчиком в Сербии и принимается сербским нотариусом для удостоверения договора купли продажи. Деньги родители с российского счета перечисляют в сербский банк на счёт дочери, затем она с него платит за них.
Большое спасибо за ответ. Да, Вы все верно поняли.