Здравствуйте! Подскажите, а бывают вообще случаи когда АБХ (в Германии) запрашивает какие-то документы от собственника, когда снимаешь по контракту субаренды у основного арендатора?
Как я понимаю, сам контракт, Wohnungsgeberbestätigung или Wohnraumbescheinigung нужны от того, с кем у тебя контракт, но хотелось бы убедиться
Да. АВН иногда запрашивает подтверждение от владельца жилья на право арендатора сдавать жилье в субаренду.
лично мне видится желание абх удостовериться что это не фиктивное место жительства
И так, и так. Право на этот запрос у АВН существует в любом случае, несмотря на то, что в официальном списке документов на внж чаще всего отсутствует упоминание о возможности этого до-запроса
угу, просто субаренда по умолчанию запрещена в договоре. лично я ни разу не сталкивался договором, который ее разрешает
Договор - не препона для особо предприимчивых. Пару лет назад - студент переезжает в Кёльн и снимает временное жилье у пары «уехавшей в Испанию и хотевшей, чтобы квартира не стояла пустой». Подает документы на внж, все ок, получает внезапно дозапрос от АВН о согласии собственника на его субаренду.
В итоге эпопеи выясняется, что разрешения на субаренду не было, пара решила «да кто узнает», сдала квартиру с WGB естественно. Денежки капают в карман, все счастливы, в Испании сияет солнце.
Собственник расторгает контракт с парой, студент оказывается тоже в процессе выселения. Занавес
Именно! Субаренда - жирный красный флаг для клерков ибо редкое явление ))
Спасибо большое за подробные ответы!
Вы не знаете, может ли изменить ситуацию факт подачи на блю карту?
Я поддаюсь на блю карту, муж на воссоединение
Нам предложили хорошее жилье на полгода по субаренде от основного арендатора, но он не хочет вовлекать собственника
Вам нужно в обязательном порядке узнать у арендатора - имеет ли он право на субаренду.
Если он начнет мяться, жаться, уклоняться от ответа, имхо - я бы не стала дальше рассматривать эту квартиру
А кто Вам будет заполнять Wohnungsgeberbestätigung для прописки? Не владелец квартиры? А он разве имеет право на это?
В Гамбурге без этой справки не дадут прописку в Einwohneramt
Wohnungsgeberbestätigung заполнит основной арендатор. Этот документ подразумевает возможность заполнения не собственником, так как это от Wohnungsgeber. А собственник указывается в отдельном поле без подписи
Я когда жил в Гамбурге, просто Mietvertrag показывал