Скажите, пожалуйста, если я заключаю простой договор аренды и собственник не хочет делать регистрацию, а предлагает для банков взять справку из ЖЭКа (так тоже можно) сильно это помешает при оформлении ВНЖ, РВП? У меня ИП в Армении. Понимаю, что рискую улететь в бан, но времени нет на изучение, подписание договора через час.

По крайней мере формально не помешает. Но регистрация вам рано или поздно понадобится (например, для mID), к тому же держатель карты резидента обязан зарегистрироваться (хотя пока это никого не волнует).
Собственник ленится идти с вами в паспортный стол или вообще против того, чтобы вы зарегались?

Да, он боится спалиться перед налоговой

Оформить карту резидента или РВП отсутствие регистрации не помешает. Регистрацию нужно иметь параллельно (в Армении современная иммиграционная система сосуществует с ещё советской, с регистрацией).
Справка из ЖЭКа — редкий зверь, оформляемый по сути так же, как регистрация (с проверкой проживания в большинстве случаев), но регистрацией не считается.

Поняла, спасибо большое. За советы отдельное мерси)))
Они справку из ЖЭКа просят
Попробую убедить хозяина, спасибо, что подсказали как...👍👍👍