Соседи, привет. Посоветуйте пожалуйста юриста (в Тбилиси) кто занимается гражданским (я думаю) правом.
Ситуация - лопнул шланг который идёт к бачку, затопило соседей.
Хочется получить адекватную оценку ситуации
юрист если и возьмет деньги за консультацию, то толку будет мало.
Тут некому предъявить, т.к. формально нет ук/тсж (а что предъявить, гидроудар? его сложно доказать)
Продавцу/производителю шланга? тоже не вариант.
Собственно, если бы было страхование гражданской ответственности, было бы проще, но тоже не практикуется в Грузии, насколько я изучал вопрос.
Лучшее, что можно сделать срочно - зафиксировать детально повреждения у соседей и повреждение шланга.
Ну и я понимаю, у вас главный вопрос - арендатор виноват или арендодатель? По ГК Грузии, если вы не повреждали шланг, вопросы к арендатору.
Большое спасибо за такой развёрнутый комментарий.
В договоре описано что собственник должен предоставить вск в рабочем виде и нечет ответственность
В диалоге это превратилось в то что мы должны покрыть все убытки соседям снизу 😐
Формально да, неважно квартира сдана или пустует, шланг все равно мог лопнуть и залить точно так же.
Это ведь не то, что вы открыли кран, оставили мойку закрытой и затопили.
Тут если собственник встал в позу и убытки большие, тогда может и придётся юриста подключать, согласен.
Да. Собственник несет ответственность. Арендатор не виноват в таком происшествии.
Да, это должен покрывать собственник.
Еще интересен момент, собственник платит налоги за сдачу кв, тоже можно надавать.
Я помню в 22 году, собственники не очень хотели оставлять жильца в кв на последний месяц аренды, он шёл в полицию и полиция вставала на сторону жильца.
Тут по сути похожая ситуация.
соседи, гамарджоба.
история с протечкой не заканчивается.
может кто-то делал оценку ущерба?
соседи насчитали 3 500 лар, собственник нанял 2 юристов чтобы повесить это всё на нас
какая вообще организация занимается оценкой работ? или просто мастера отдельные могут это сделать? предполагаю что наша вина в том что мы никого не вызвали в день происшествия. просто убрали воду, сняли дырявый шланг и заменили на новый..
боже, дай нам сил
контакты юриста у нас уже есть (что очень обнадёживает). остаётся вопрос про оценку ущерба.
Понятия "вина" тут не уместно. Ваша подводка - вся ответственность на вас.
он уже начал мне накидывать пункты договора которых нет в моём экземпляре и я не понимаю что ещё от него ждать
на нас? на жильцах? или на хозяине?
Мне кажется, вы не с той стороны смотрите на проблему:
1) если вам УЖЕ не нравится хозяин, что поступает (на ваш взгляд) неправильно - значит, нужно уезжать. Оставаться - мазохизм. Ну, и готовиться к потерям на переезд+минусдепозит+минус последний месяц
2) если вас все устраивает - за исключением этого инцидента - сходите к хозяину с бутылкой вина - предложите ему сумму меньшую и оставайтесь. Я не знаю ваших условий - но, заявленные 3500 - сильно меньше, чем расходы если выбрать п.1
Заодно подумайте, поставив себя на его место - вам в вашей квартире ваши жильцы устроили потоп себе и соседям - как вы поступили бы?
мы не устраивали потоп
мы мирно спали
более того вечером того же дня приходил представитель от хозяина и убедилась что с этой квартирой всё в порядке. никакого ущерба по факту этой квартире не нанесено. шланг с дырой мы ей также показали. она при нас звонила хозяину по видео связи и показала что всё в порядке
Вечером перед потопом, или после него?
правильно. уже надо в любом случае съезжать, т.к. хозяин плохой. ну и пусть он вас сам ищет и в суд подаёт..